原标题：郑州楼市真奇葩：有说去化率不到6%；有说，销售增长一倍多！郑州的房地产市场，非常奇葩，让人摸不着头脑有的媒体说，“开盘成交不足10套，郑州楼市到底怎么了？”有的媒体说，“郑州2月份商品房销售17690套，环比增长超一倍”。

仅仅从这两个消息的题目来看，大家会得出一个结论：肯定有一个在说谎

我们还是来看看媒体消息的内容吧本周四，也就是3月23日，网上一篇消息的题目是：“开盘成交不足10套，郑州楼市到底怎么了？”说的是，郑州几家房地产开发商，在老项目上，新加推的一些楼盘，开盘后，房子根本就卖不出去，去化率极低。

这个消息称，地处郑州核心区域金水区的“美盛·教育港湾”楼盘，最近加推了102套房源，最终只卖出了6套房子，去化率只有可怜的5.88%如果说，这个楼盘的开发商是个名不见经传的小房业，房子卖不动，也有情可原。

可是，现在已经跃居国内第二大的中央直属企业保利集团，可是国内房地产行业的巨头啊！同样位于金水区的“保利·大都汇”加推的72套房源，也只销售出去5套房子，去化率也只有6.94%

“美盛·教育港湾”的2期项目，位于金水区北三环与普庆路交叉口的西北角，北边就是金水区外国语学校、纬五路第一小学的分校它们都是名校，妥妥的高档学区房该楼盘的销售价格，每平方米在1.8万元至1.9万元之间要是在前几年房价飙升的时候，能够抢到购房资格，那就是走了狗屎运。

现在，却没有人购买

“保利·大都汇”项目，位于金水区花园北路，是城中村刘庄的旧城改造项目小区内设有幼儿园该小区的总建筑面积为336278.62平方米，建设用地面积为79274.68平方米，容积率是3.19，绿化率是30.02%。

销售价格和“美盛·教育港湾”一样，每平方米也在1.8万元至1.9万元之间和“美盛·教育港湾”一样的是，没有人购买

这说明，郑州的房地产市场，依然处于寒冬，没有苏醒，而且好像一直不会苏醒郑州市政府，从去年3月1日起，推出了强力的救市措施，结果，却是以彻底失败而告终房地产开发商再像以前那样，收割老百姓的韭菜，实在是太难了。

大家都已经看出，以后，房地产开发商的日子，都不可能像以前那样好过不管政府如何拯救，都不可能有什么效果

但是，官方媒体的消息，却是另外一番景象国内著名媒体《新京报》，在本周一，也就是3月20日报道：“郑州2月份商品房销售17690套，环比增长超一倍”报道说，郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，2023年2月份，郑州市商品房销售数量为17690套，和2023年1月份相比，增加了8210套，上涨幅度高达115.46%！。

实际上，在春节过后，关于郑州的房地产市场，网上都是铺天盖地进入小阳春的消息各大售楼部摩肩接踵、人满为患，买房的络绎不绝与此同时，关于郑州房价也在上涨的消息，不绝于耳可是，看看评论区，百分之九十五以上的人，都认为，那不过是缺德的房地产开发商，花钱雇的托。

现在的老百姓，尤其是90后、00后，真的不像以前那些人，那么好糊弄不管是官方媒体还是自媒体，所说的东西，他们都不可能轻易、单纯地相信何况，以前，不管是官方媒体还是自媒体，一而再、再而三地欺骗、愚弄大众，都是司空见惯的。

公信力，早已经被他们自己丢到爪哇国去了

由此可知，郑州房地产市场的复苏和小阳春，都是房地产开发商及其背后的既得利益者，联起手来制造的假象，故意骗人的目的，就是忽悠大家去买房可惜，他们的这套把戏，已经骗不住任何人了郑州楼市，继续低迷下去，应该是大势所趋。

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