文/老刘   图/网络

今天以一个全新的视角看房价的问题：就是刺破房产泡沫到底是好是坏？首先第一条：房价软着陆也罢，硬着陆也罢，其结果就是着陆，让泡沫后这一批房子白菜价是一个国家完成城镇化，实现工业化必须要走的路；软着陆就是让这个过程慢一点来，不是不来，房价泡沫的事引起了分化的评论。

因为每一个人立场不同？？这里面我觉得有问题的是，让泡沫后的房子白菜价是一个国家完成城镇化，实现工业化必要走的路？这个观点我觉得有问题，这不是一个必然的结论你凭什么得出这样的结论对不对？不管是中国也好，还是欧美也罢，包括日韩是吧？。

东京以及首尔的房价他永远一直都在涨，而且涨的很吓人，年轻人都买不起是不是就是你人口往哪里聚集，资源往哪里流动，这个地方的房价你肯定是下不来的？就像我们中国的一线、新一线城市以及几大国家级城市中心一样，这些地方核心地段的房价只会随着经济的发展越来越高。

因为稀缺嘛但是你像鹤岗啊，有些资源型的城市以及人口流出型的城市，他的房价是没有人口的一个支撑，他会下滑，所以房产会处于一个不断分化的状态但是你不能一概而论说，所有的房子应该白菜价，这个是不合逻辑的，也是不现实的。

其次，房价硬着陆一定好嘛？我觉得以我们开车的这种经验来看，如果你急刹，不管对车本身来讲，还是对车上的乘客来讲，都是不好的吧？特别在某种急刹的情况下，甚至会导致危险和伤亡，更何况于整个经济体？房价涨上来需要时间，跌下来也需要时间，因为整个整个金融体系，地方财政体系，民众的价值评估、信用衡量等，都跟房地产捆绑在一起。

你一下子崩掉80%以上的房价，你说对国家好？对人民好？脑袋坏掉了吗？你说巅峰时期的日本，他的整个国土面积只有美国的4%，但是地价却是美国地价总值的4倍，你说这个这里面有有95%以上都是泡沫是吧？然后日本主动刺破泡沫，为自己迎来了经济发展，促进了农业和科技的发展？

没有读过经济史吗？我觉得房地产的整个价值不应该被抹杀，他在特定的历史时间里面，对整个国家，整个城市化的发展，带动了基础建设的进步，政府也有资金去扶持相关的产业，比如高铁，新能源产业等等，哪个不是财政长年补贴下来的？

他某种程度上是促进了中国的发展，只是说在目前的情况下，城市化率到一定程度，传统城市化进程接近尾声了，接下来的城市化是从小城市到大城市，从大城市到特大型城市，新一轮城市化，跟以前的肯定不一样了以中国的情况，会形成多头并进，资源不断像局部中心聚集的情况。

其次在中国未来的发展过程里面，一定不是再依靠房地产因为房地产如果在虹吸整个社会的资源的话，也就意味着国家用于科技突破的资金和资源就变少了未来科技才是第一生产力，基于这方面的考虑，国家也会不断的去把房价控制在一定的水平，不会让他再狂飙突进了是吧？然后更多的资源投入在这个科技突破上。